Taxe foncière : mode d’emploi pour des paiements mensualisés !

Taxe foncière : qu’est-ce que c’est ?

La taxe foncière est un sujet qui intéresse tout le monde, elle concerne tous les propriétaires. Il s’agit d’un impôt local qui contribue au financement des services publics locaux : écoles, services de santé, et autres infrastructures essentielles.

Qui doit la payer et comment est-elle calculée ?

La taxe foncière est un impôt local qui incombe aux propriétaires de biens immobiliers. Que vous possédiez une maison, un appartement ou un terrain, vous êtes soumis à cette obligation fiscale. Elle concerne également les propriétaires de locaux professionnels.

La taxe foncière est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale de votre bien, c'est-à-dire la valeur théorique qu'il pourrait rapporter en location. Des taux d'imposition fixés par les collectivités locales (commune, département, région) sont appliqués à cette valeur. Il existe également des abattements et des exonérations qui peuvent réduire votre montant dû.

Qui la détermine et peut-on y échapper ?

La taxe foncière a augmentée par défaut en 2023 de 7,1 %, mais ce sont les collectivités locales qui détermine leur augmentation, notamment les communes, les départements, et les régions. Chacune de ces entités fixe son propre taux d'imposition, ce qui explique pourquoi la taxe foncière peut varier considérablement d'une région à l'autre (par exemple à Paris, la hausse de la taxe foncière est de  + 52 % , à Genoble 24,4 % et à Lyon 9 %).

Certaines personnes peuvent bénéficier d'exonérations ou de réductions de la taxe foncière. Cela peut concerner les personnes âgées, les personnes en situation de handicap, ou encore les propriétaires de résidences principales modestes. Un autre moyen pour obtenir des exonérations : entamer des travaux de rénovation énergétique dans votre bien immobilier. Les conditions d'éligibilité varient en fonction des situations et des collectivités locales. Mais bien que certaines exonérations soient disponibles, les propriétaires doivent souvent répondre à des critères stricts pour les obtenir, ce qui limite leur accessibilité. 

Pourquoi augmente-t-elle en 2023 et quelle date limite pour la payer ?

L'augmentation de la taxe foncière en 2023 est principalement due à la hausse des taux d'imposition décidée par certaines collectivités locales. De plus, des besoins de financement supplémentaires ont également contribué à cette augmentation (suppression de la taxe d’habitation pour les résidences principales et inflation).

Date limite de paiement :  pour un paiement en ligne, celle-ci est fixée au 21 octobre. Si vous payez via un autre moyen de paiement, la date limite est 16 octobre 2023. Il est essentiel de respecter cette échéance, car des pénalités peuvent s'appliquer en cas de retard.

Répartissez vos paiements par mensualités

Pour bénéficier de cette option, il vous suffit de contacter votre centre des impôts local et de remplir une demande de mensualisation par internet ou auprès d'un structure physique. Vous devrez fournir certaines informations financières, et une fois approuvé, vous pourrez commencer à payer votre taxe foncière de manière échelonnée. Ce paiement est réparti sur 10 mois de l'année (janvier à octobre, vous paierez donc 10 % du montant total de votre taxe chaque mois). Pour un paiement en ligne, il vous suffit d'aller, après vous être connecté à votre espace personnel, dans la rubrique : adhérer au prélèvement mensuel.

La taxe foncière est un sujet complexe et incontournable pour tous les propriétaires français. Le taux d'augmentation suscite des interrogations et de fortes inquiétudes. Restez donc informés et n’oubliez pas de contacter l'administration fiscale pour obtenir des informations spécifiques à votre situation.