Si le CDI a longtemps été un critère déterminant pour obtenir un prêt immobilier, de nouvelles solutions se développent pour répondre aux besoins des actifs en contrats atypiques tels que les CDD, freelances, intérimaires ou saisonniers. Selon une enquête menée par l’IFOP pour le CIC, environ 4 millions de travailleurs en France relèvent de ces nouvelles formes d’emploi, et une large part d’entre eux aspire à devenir propriétaires malgré les obstacles liés à leur statut professionnel.
Crédit immobilier : 7 Français sans CDI sur 10 ont peur d’un refus
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Published on 19 septembre 2024 11h30
82%82% des actifs hors CDI estiment être désavantagés par rapport aux salariés en CDI
Le CDI : un verrou historique pour l'accès à la propriété immobilière
Pendant des décennies, le contrat à durée indéterminée (CDI) a été perçu comme le sésame indispensable pour obtenir un crédit immobilier. La stabilité de l'emploi rassure les banques, et les personnes en CDI se voient souvent accorder des prêts plus facilement. Selon l'enquête IFOP, 78% des actifs en CDI souhaitent devenir propriétaires, contre 70% des actifs hors CDI. Cependant, seulement 46% des actifs en contrats précaires sont actuellement propriétaires, contre 60% des salariés en CDI.
Le principal frein pour les actifs non-CDI est l’autocensure. Près de 71% d'entre eux n'ont pas fait de demande de prêt par peur d'un refus, illustrant l’importance perçue du CDI dans l’accès à la propriété. Ce qui crée un sentiment d'injustice, d’autant plus que 82% des actifs hors CDI estiment être désavantagés par rapport aux salariés en CDI lorsqu'il s'agit d'obtenir un crédit.
Les actifs non-CDI ont aussi leurs offres de prêt
Le Prêt Immo Nouvelles Formes d'Emploi du CIC se distingue par sa capacité à s'adapter aux réalités économiques actuelles. Il permet aux travailleurs sans CDI d’accéder à la propriété grâce à un modèle flexible qui prend en compte les fluctuations de revenus propres à ces statuts. Le prêt offre notamment la possibilité de moduler les mensualités à hauteur de +/- 50 % sur une période allant de 1 à 4 mois, jusqu’à dix fois pendant la durée du prêt.
| Caractéristiques | Détails |
|---|---|
| Baisse ou hausse des mensualités | + ou - 50 % sur 1 à 4 mois |
| Modulations possibles | Jusqu'à 10 fois durant la durée du prêt |
| Conditions de souscription | Pour les clients fidèles depuis 3 ans |
| Profils éligibles | CDD, intérimaires, micro-entrepreneurs, intermittents, saisonniers |
| Simulation de prêt | Disponible en ligne via l’espace de banque à distance |
Liberté et flexibilité : des valeurs recherchées par les actifs hors CDI
Un des points majeurs mis en avant par cette étude est le choix délibéré des Français pour des formes d’emploi plus flexibles. 82% des actifs non-CDI, notamment les indépendants et freelances, préfèrent leur statut, privilégiant la liberté qu’il offre par rapport aux contraintes du CDI. Toutefois, cette liberté s’accompagne d'une gestion plus rigoureuse de leurs finances, ces travailleurs étant 13% plus enclins à épargner en vue de couvrir les périodes de revenus plus faibles. Il est également important de noter que près de 46% de ces actifs voient leurs revenus varier d'un mois à l'autre, ce qui complexifie leur accès à des prêts traditionnels.
De plus en plus d'acteurs du secteur immobilier et bancaire devront s’adapter aux nouvelles formes de travail qui redéfinissent notre société. L’avenir du crédit immobilier semble donc se diriger vers des solutions de plus en plus flexibles, où la diversité des situations professionnelles sera mieux prise en compte.