Dans un climat économique incertain, les épargnants se tournent de plus en plus vers les SCPI, attirés par la promesse d’un investissement immobilier indirect et sécurisé. Mais comment naviguer dans ce secteur complexe en 2024 ?
Quelles stratégies d’investissement en SCPI en 2024 ?
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Publié le 18 juin 2024 à 17h47
Se concentrer sur les bases avant d’investir
Avec un taux de distribution moyen attrayant de 4,52% en 2022, les SCPI séduisent. Toutefois, il est essentiel de revenir aux bases lorsqu’il s’agit d’investir en SCPI. L'investisseur doit comprendre la valeur de ses actifs avant de placer son argent. Les performances passées ne suffisent pas à garantir les succès futurs, surtout dans un contexte où les prix des parts et des propriétés immobilières peuvent fluctuer de façon importante.
Au-delà du taux de distribution, la création de valeur est capitale. Assurez vous que le SCPI que vous convoitez est un bon investissement. Pour cela, vérifiez si son prix de part est inférieur à la valeur réelle du patrimoine. Cette approche assure que les sociétés de gestion augmentent réellement la valeur du patrimoine, ce qui est essentiel pour la rentabilité à long terme.
Les stratégies de diversification des SCPI
À mesure que les cycles économiques deviennent plus en plus complexes, il est plus que jamais essentiel de diversifier. Investir dans des SCPI qui s'étendent à travers plusieurs zones géographiques ou qui couvrent divers secteurs peut diluer les risques associés à l'investissement immobilier. Pensez à choisir une SCPI qui a une stratégie de diversification.
Contrairement aux grandes SCPI qui gèrent des milliards, celles de taille moyenne offrent une flexibilité accrue, essentielle dans le marché dynamique actuel. Ces fonds, en particulier ceux en phase de collecte rapide, peuvent s'adapter plus facilement aux conditions de marché changeantes, offrant ainsi potentiellement de meilleures performances.