La présence de punaises de lit dans un logement en location peut rapidement devenir un cauchemar. Entre le locataire et le propriétaire : qui est responsable ? Comment faire pour les reconnaître et s’en débarrasser définitivement ?
Punaises de lit dans un logement : qui doit payer ?
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Modifié le 7 septembre 2023 à 10h47
31 % des personnes qui ont consulté un médecin pour des punaises de lit sont victimes d'insomnies.
Punaises de lit dans votre logement : une responsabilité partagée
Dans le principe, la responsabilité revient au propriétaire. En effet, selon l'article 6 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 l'obligation : « de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé, exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites ». Autrement dit, si le locataire se rend compte, au début de son emménagement, que le logement est infesté de punaises de lit, il n'a pas aucune raison de le cacher et doit en informer son propriétaire. En effet, la loi ELAN de 2018, précise les critères de décence du logement en y intégrant l'absence de nuisibles ou de parasites. Dans le principe, c'est donc au propriétaire de prendre les dispositions nécessaires et financières pour éradiquer les punaises de lit du logement et ce, même si les punaises de lit apparaissent plusieurs mois après l'emménagement de son locataire. En effet, les punaises de lit peuvent très bien apparaître dans un logement propre et bien entretenu (elles peuvent venir d'objet ou de personne extérieurs : valise, couverture, sac..). Dans ce cas là, le propriétaire peut demander une contribution à son locataire pour faire venir un expert qui traitera le problème. Si le propriétaire se rend compte que son bien immobilier est infecté par des punaises de lit, lors du départ de son locataire, ou quelques jours après seulement, et que celui-ci a volontairement omis de l'en informer, il peut toujours retenir le montant de l'intervention sur sa caution.
Afin de préserver les rapports entre le propriétaire et le locataire, il est plus que conseillé aux propriétaires de faire une inspection contre les punaises de lit avant chaque changement de locataire. Néanmoins, il est important de noter que ces petits insectes ne sont pas toujours détectés par une inspection. En effet, ils vivent la nuit et n'ont pas besoin de beaucoup se nourrir (une fois par semaine leur suffit). Ils se réveillent en présence de chaleur, c'est d'ailleurs pour cette raison qu'on les appellent punaises de lit. Si l'inspection du logement à lieu après que celui-ci ait été inhabité pendant un certain temps, il est possible qu'ils passent au travers de l'inspection….
Comment reconnaître une punaise de lit et s'en débarrasser ?
Plus de 70.000 consultations en France sont dues aux punaises de lit. Ces petits insectes, qui font partie de la famille des Cimex Lectulariu, vivent la nuit. Ils mesurent à peu près 5 mm de long, ont une couleur rougeâtre et ressemblent à des petits disques plats. Les punaises de lit se nourrissent essentiellement de sang humain. Leurs piqûres sont indolores, mais vous pourriez vite vous retrouver avec de belles éruptions cutanées (dans 98% des consultations) et être sujet à des insomnies à cause des démangeaisons (dans 31% des consultations).
Les punaises de lit sont réputées coriaces, s'en débarrasser peut vite devenir un enfer... La première chose à faire si votre logement en est infesté, c'est de laver tous vos vêtements et autres textiles (literies, couverture, etc.) à température élevée (60°C minimum). Cela tuera les punaises adultes ainsi que leurs œufs (les femmes peuvent pondre entre 2 à 8 œufs par jour !). Passez ensuite le plus minutieusement possible l'aspirateur : n'oubliez pas les coutures de vos matelas ni les coins de vos meubles. Vous pouvez également investir dans une housse anti-punaises de lit afin de les emprisonner. Dans le cas où vous n'arriveriez pas à vous en débarrasser, vous n'aurez d'autre choix que d'utiliser un insecticide spécialement conçu pour ce type d'insectes ou de faire appel à un professionnel.