Plus de 150 enseignes, dont Kiabi, Intersport, Monoprix et Decathlon, ont signé une lettre ouverte demandant aux parlementaires d’étendre le plafonnement des loyers à toutes les entreprises, quelle que soit leur taille. Cette demande intervient alors que l’indice des loyers commerciaux, qui sert de base à leur revalorisation, a augmenté de 6,29 % en un an.
Plafonnement des loyers : 150 enseignes en grande difficulté
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Publié le 5 juin 2023 à 11h04
La réclamation de plafonnement des loyers commerciaux
Ces enseignes constatent que leurs loyers deviennent de plus en plus lourds, menaçant leur modèle économique. Pour les ménages et les TPE-PME, le gouvernement a plafonné cette hausse à 3,5 % l'année dernière. Cependant, les grandes enseignes ne sont toujours pas concernées par ce dispositif. Selon Emmanuel Le Roch, délégué général de Procos, une des principales fédérations d'enseignes, moins de 10 % des bailleurs ont accepté d'adapter leurs loyers. Il déplore une augmentation de 12 % à 13 % sur deux ans alors que les volumes de vente baissent.
Face à l'urgence de la situation, 150 enseignes ont signé une lettre ouverte demandant l'extension du plafonnement des loyers à toutes les entreprises. Les loyers et charges immobilières représentent le premier ou le deuxième poste de charges de leurs commerces, une situation qui s'aggrave. Les enseignes soulignent également l'impact social de la hausse des loyers. Ils mettent en garde contre l'accélération de la désertification commerciale du pays si l'explosion des loyers n'est pas contrôlée.
Des résultats financiers robustes malgré les défis
En 2022, malgré la demande de plafonnement des loyers, plusieurs enseignes ont enregistré des résultats financiers significatifs. Kiabi, par exemple, a généré un chiffre d'affaires en ligne de 171,3 millions de dollars US. Intersport a également connu une croissance, avec une augmentation de 13,4% de ses ventes, atteignant un chiffre d'affaires record de 13,7 milliards d'euros. Monoprix, quant à lui, a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 50 millions de dollars US. Enfin, Decathlon a enregistré un chiffre d'affaires annuel de 12,8 milliards de dollars, avec un ratio de revenu par employé de 137 634 dollars.
Ces résultats financiers robustes mettent en évidence la performance de ces enseignes malgré les défis économiques. Cependant, la hausse constante des loyers commerciaux reste une préoccupation majeure pour ces entreprises. Bien que leurs performances financières soient solides, l'augmentation des coûts opérationnels, notamment les loyers, pourrait menacer leur rentabilité à long terme. Par conséquent, leur appel à un plafonnement des loyers vise à garantir leur viabilité financière et à préserver leur capacité à servir leurs clients dans un environnement économique de plus en plus incertain.