Alors que le marché immobilier de Paris reste généralement élevé, certains arrondissements proposent des tarifs bien plus accessibles, en dessous de 9 000 euros le mètre carré. Découvrez ces zones où investir devient plus abordable.
Paris : où trouver les arrondissements les plus abordables ?
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Publié le 25 juin 2024 à 14h00
Les arrondissements sous les 9 000 €/m²
Les quartiers périphériques de Paris révèlent des opportunités attrayantes pour les acheteurs soucieux de leur budget. Notamment, le 15ème arrondissement, avec une moyenne de 8 980 €/m² après une baisse annuelle de 7,4%, se distingue par son accessibilité, nous apprend le site Pap.fr.
Le 14ème et le 18ème arrondissements suivent cette tendance avec des prix respectifs de 8 870 €/m² et 8 740 €/m², tous deux bénéficiant de réductions importantes sur un an. De même, le 12ème arrondissement s'inscrit dans cette fourchette avec un prix de 8 690 €/m², offrant une option plus raisonnable comparée aux zones centrales de la ville où les prix peuvent facilement doubler.
Les zones encore plus abordables
Au-delà des 9 000 €/m², certains arrondissements parisiens franchissent des seuils encore plus bas, augmentant ainsi leur attrait pour les primo-accédants et investisseurs. Le 13ème arrondissement, par exemple, a vu ses prix chuter à 8 380 €/m², une baisse spectaculaire de 9,3%, le rendant particulièrement intéressant.
Le 20ème arrondissement offre un prix médian de 8 170 €/m², et le 19ème se positionne comme le secteur le plus abordable de la ville avec un prix de 7 730 €/m² après une dévaluation de 10% sur l'année. Ces baisses témoignent d'une tendance générale à la diminution des prix qui pourrait se poursuivre.
Des alternatives pour tous les budgets
Au-delà des célèbres quartiers centraux de Paris, les arrondissements en périphérie offrent une alternative séduisante pour ceux qui cherchent à investir sans se ruiner. Par exemple, le 15ème arrondissement, avec son ambiance familiale et ses nombreux parcs, propose des tarifs qui ont bien chuté l'année dernière, le rendant particulièrement attractif pour une famille cherchant à s'établir dans la capitale.
D'autre part, le 19ème arrondissement, souvent moins prisé, présente une opportunité d'or pour les acheteurs à la recherche de bonnes affaires. La diversité de ses quartiers, de la Villette à Stalingrad, offre une gamme de prix très variée, qui peut convenir aussi bien aux investisseurs qu'aux primo-accédants désireux de profiter de prix nettement plus bas que la moyenne parisienne.