Nous le savons, la crise actuelle aura un impact important sur le pouvoir d’achat des Français (chômage partiel, perte d’emploi, augmentation des prix…).
En période de confinement, une partie des Français se trouve néanmoins disponible pour chercher des solutions, relire leurs contrats, faire le point sur leurs dépenses habituelles, revoir leurs budgets…
C’est une tendance qui semble fortement se dégager notamment chez les propriétaires qui continuent à rembourser un prêt immobilier.
En effet, Magnolia.fr, courtier en assurance de prêts immobilier constate qu'un nombre grandissant d'emprunteurs se sensibilise au changement d'assurance de prêt puisque depuis le 15 mars 2020 : la plateforme enregistre une augmentation de +35% des demandes de changement d'assurance.
Un changement d’assurance sur l’emprunt immobilier c’est, dans les cas classiques, au moins 10 000 € d’économies sur le coût total d’un emprunt, soit en moyenne 100 euros par mois. On parle vraiment de pouvoir d’achat récupéré grâce à cette simple action.
De fait, de nombreux assureurs ont très rapidement pris en considération l'intérêt des emprunteurs et ont facilité l'obtention d'une assurance de prêt déléguée (c’est-à-dire une assurance autre que celle proposée par la banque prêteuse). Ainsi, si l'emprunteur est en bonne santé et qu'il n'emprunte pas + de 700 000 € il pourra, si la compagnie le permet, souscrire un nouveau contrat sans aucune formalité médicale (bilan sanguin…) donc de manière plus rapide.
Mais cela n’est possible que si les banques jouent le jeu et acceptent les résiliations de contrats. Alors, pour protéger les emprunteurs et contrer les potentielles absences de réponses, les délais de résiliation ont été prolongés de 3 mois après le confinement.
Cette action, qui jusqu'ici paraissait laborieuse dans l'esprit des Français, même pour 10 000 € à la clé, est désormais simplifiée par les dispositions prises par les différents acteurs du marché de l’assurance. Les banques, quant à elles, travaillent correctement et ont adapté leur mode de fonctionnement en acceptant les nouveaux contrats par mail et non par courrier comme elles l’exigent habituellement. On gagne donc en rapidité.
Les économies possibles pour un couple trentenaire :
Un couple, 38 ans chacun, a emprunté 250 000 € en avril 2015. La banque leur avait proposé alors un taux d'assurance à 0,30%. En résiliant leur contrat en avril 2020 au profit d'une délégation, le taux est passé à 0,06 %. Ils ont ainsi pu économiser 19 743 € sur la durée restant de leur crédit immobilier.
