Achètera, achètera pas ? En France, seuls 58% des ménages sont propriétaires d'un bien immobilier. C'est très peu par rapport à nos voisins européens notamment !
Les prix ont baissé en 2014
D'après l'Observatoire du moral immobilier, lié au site internet Logic-immo.com, le contexte est de plus en plus favorable à l'achat d'un appartement ou d'une maison, mais malgré tout, il n'incite pas suffisamment au passage à l'acte.
En 2014, l'année a été marquée par une baisse très importante des taux d'emprunt (2,36 % en moyenne en décembre, un record) et par une baisse des prix de l'immobilier (le prix moyen au m² enregistre, au niveau national, un repli de -2,8 % sur l'année 2014).
En toute logique, on pouvait donc s'attendre à ce que les ménages achètent tous azimuts un toit ! Et bien non : l'enquête souligne que "le marché, tout comme le moral des acheteurs, reste contrasté et complexe".
Actuellement, 69 % des personnes ayant un projet d'achat depuis un an pensent que c'est le bon moment pour franchir le pas. D'où une embellie du moral des acquéreurs potentiels. Et pourtant, le nombre d'accédants à la propriété a baissé, passant de 3 millions en avril 2014 à 2,5 millions en octobre 2014. C'est à n'y rien comprendre !
Mais la frilosité l'emporte encore...
En fait, les Français ont conscience que les taux d'emprunt n'ont jamais été aussi bas, et qu'il faudrait donc en profiter sans attendre, mais parallèlement, ils restent plutôt pessimistes face au contexte économique et craignent une dégradation du niveau de vie en France dans les mois à venir. D'où une certaine frilosité.
Fin 2014, on a assisté "à une nouvelle évolution des valeurs et des aspirations des candidats à l'accession : désormais, l'instinct prend le dessus pour identifier le coup de coeur qui les fera passer à l'acte et concrétiser leur projet. Pour y arriver, ils prennent le temps. La précipitation n'est plus de mise : une remontée de taux d'intérêt n'est pas à l'ordre du jour et une hausse des prix leur paraît quasi improbable" explique Stéphanie Pécault, responsable études marketing de logic-immo.com. De fait, les prix de l'immobilier pourraient encore baisser un peu partout en France cette année : certains experts prévoient une nouvelle baisse de 3% en moyenne dans l'Hexagone...