Logement en crise en France : il est possible de construire « plus » et « mieux »

Une crise du logement à résoudre

Selon un rapport récent, la France a besoin de 395.000 nouveaux logements par an pour répondre aux besoins croissants de sa population. À l'horizon 2030, un déficit de 850.000 logements est prévu si la construction ne s'accélère pas. Les régions d'Occitanie, de l'ouest et d'Auvergne-Rhône-Alpes sont particulièrement touchées par cette crise. Depuis plusieurs années, la politique du logement en France a échoué en raison de la sur-administration, de la sur-fiscalisation et d'une transition écologique mal conçue et mal pilotée. Cet échec est payé cash par les Français : la part du budget des ménages consacrée au logement ne cesse d'augmenter, les ménages les plus modestes y consacrant jusqu'à 45% de leur budget.

Le "mal-logement" ne cesse de croître, touchant 4,1 millions de Français. Le logement devient l'un des aspects les plus prégnants de la crise du pouvoir d'achat, et certains experts n'hésitent pas à parler de "bombe sociale". La transition écologique ne peut pas se faire aux dépens du bien-être social des Français. Il est donc urgent de repenser la politique du logement pour mieux répondre aux attentes et aux besoins de la population, tout en tenant compte des enjeux écologiques.

Repenser la politique du logement

Il est essentiel de redéfinir la politique du logement en France en adoptant une approche pragmatique et en plaçant les besoins des citoyens au cœur de cette démarche. Ce secteur doit être considéré comme un enjeu social et non seulement économique ou financier. La question du logement est multidimensionnelle, touchant à des aspects sociaux, économiques, environnementaux, esthétiques et sociétaux. Il est donc crucial d'associer "plus" de logements à un impératif de "mieux" de logements, en plaçant l'environnement, l'urbanisme et l'architecture au cœur de cette refondation.

Pour y parvenir, il convient de changer de regard sur la politique du logement et de sortir des idéologies qui ont conduit à l'échec actuel. La politique du logement doit échapper aux idéologues et revenir entre les mains des pragmatiques afin de répondre aux attentes des Français. Il est également important de remettre en question les règles d'urbanisme, de mobiliser les fonciers publics et privés et de moderniser la fiscalité pour relever le défi du logement social. L'enjeu est donc de taille, mais il est possible de construire "plus" et "mieux" de logements en France.

Des propositions concrètes pour un nouvel élan

L'Institut Thomas More propose 58 solutions et 8 axes d'action pour refonder la politique du logement en France. Ces propositions visent à remettre le bien-être des citoyens au centre de la politique du logement, en tenant compte des enjeux écologiques et des besoins sociaux et économiques. Les principaux axes d'action sont les suivants : la refondation des principes de la politique du logement, la mobilisation des fonciers publics et privés, le pilotage refondé de la transition écologique, l'assouplissement et la modernisation des règles d'urbanisme, les moyens de relever le défi du logement social, la remise à plat de la fiscalité, une approche opérationnelle de la "densification douce" et la promotion de nouveaux principes architecturaux.

Ces propositions permettent d'adopter une approche concrète pour répondre à la crise historique du logement en France. Il est possible de construire "plus" et "mieux" de logements en France en associant les besoins et les enjeux écologiques, sociaux et économiques. Il est essentiel de remettre en question les règles d'urbanisme, de mobiliser les fonciers publics et privés et de moderniser la fiscalité pour répondre aux attentes des citoyens. La transition écologique ne peut pas se faire aux dépens du bien-être social des Français. Il est donc temps de conjuguer "plus" et "mieux" pour résoudre la crise immobilière en France.