La location de vos biens sur des plateformes comme Airbnb vous permettait d’arrondir vos fins de mois ? Attention, des modifications fiscales pourraient bien changer la donne !
Locations saisonnières : pourquoi elles rapporteront moins
Locations : vers une réduction de l'abattement de 75% sur les revenus
Nombreux sont ceux qui, pour booster leurs revenus, proposent une chambre, un appartement ou une maison secondaire à la location sur des plateformes comme Airbnb. Jusqu'à présent, ce système offrait un avantage fiscal notable : un abattement de 75% sur les revenus. Imaginez, pour 10 000 euros gagnés, seulement 3 000 euros étaient déclarables. Une aubaine pour les propriétaires.
Mais le vent tourne. Le 13 octobre 2023, certains députés ont mis en lumière une possible réforme. Le gouvernement, cherchant à diversifier ses sources de revenus, envisage de revoir cet avantage fiscal. L'enjeu ? Réduire ou supprimer cet abattement qui a fait le bonheur de tant de propriétaires.
Difficile désormais d'atténuer les dépenses dans les travaux
Là où le bât blesse, c'est sur l'investissement initial. Nombreux sont ceux qui ont investi dans des travaux d'aménagement ou d'isolation, comptant sur les loyers futurs pour rembourser ces coûts. Auparavant, ces dépenses pouvaient être déduites, neutralisant en quelque sorte l'investissement. Désormais, cette donne pourrait changer, bouleversant ainsi les calculs de rentabilité.
Si vous avez contracté un prêt pour rénover ou aménager une location, restez sur vos gardes. Ces changements pourraient impacter votre rentabilité. Ouvrez grand les yeux, tendez l'oreille et adaptez-vous à cette nouvelle réalité. Car, comme toujours, l'anticipation est la clé dans l'économie moderne.
Le podcast du 17 octobre 2023 de Jean-Baptiste Giraud est disponible ici.