JO 2024 : loin du jackpot espéré pour les locations Airbnb

Déséquilibre entre offre et demande des locations

En mai dernier, les signes d'un déséquilibre entre l'offre et la demande étaient déjà apparents. Les prix des locations avaient commencé à baisser à l'approche de l'événement, indiquant que la demande n'atteignait pas les niveaux espérés​​. Sur les 87 000 annonces disponibles pour cette période en Île-de-France, 43 500 disposaient d'un calendrier ouvert pendant toute la compétition, mais seule une annonce sur dix a été entièrement réservée​​. Pire encore, près d'une annonce sur cinq n'a enregistré aucune réservation.

Explosion de l'offre et chute des prix

Le nombre de locations disponibles a littéralement explosé, passant de 55 000 l'été dernier à plus de 120 000 annonces pour les JO de 2024​​. Cette augmentation significative de l'offre, couplée à une demande plus faible que prévue, a conduit à une forte baisse des prix. Par exemple, le prix médian d'un appartement à Paris à la location est passé de 724 euros à 248 euros la nuit entre janvier et juillet 2024​​.

Analyse de la rentabilité

Face à cette situation, la question de la rentabilité des locations Airbnb pour les Jeux Olympiques se pose. Bien que certains propriétaires aient tenté de profiter de l'événement en augmentant leurs prix, la réalité économique les a rapidement rattrapés. La baisse significative des prix et le faible taux de réservation indiquent que la rentabilité espérée n'a pas été au rendez-vous pour la plupart des propriétaires.

Les raisons de ce manque de rentabilité sont multiples. D'une part, l'offre de logements a considérablement dépassé la demande, entraînant une guerre des prix entre les propriétaires. D'autre part, les attentes des propriétaires étaient probablement trop optimistes par rapport à la réalité du marché locatif pendant un événement aussi spécifique que les Jeux Olympiques.

En conclusion, bien que les Jeux Olympiques de 2024 à Paris aient initialement suscité de grands espoirs de profits pour les propriétaires utilisant Airbnb, la réalité a été bien différente. La combinaison d'une offre excédentaire et d'une demande insuffisante a conduit à une baisse des prix et à un faible taux de réservation, rendant les locations Airbnb bien moins rentables que prévu.