Yann Jehanno, président de Laforêt Immobilier, partage son analyse du marché immobilier français en 2023, marqué par un ralentissement des transactions et un léger fléchissement des prix.
Immobilier : repli des transactions et des prix selon Yann Jehanno, Laforêt Immobilier
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Modifié le 30 mars 2023 à 16h15
5%Les prix de l'immobilier ont fléchi de 5% selon Yann Jehanno, président de Laforêt Immobilier.
Immobilier : Yann Jehanno fait le bilan du premier trimestre 2023.
Immobilier : "Les Français négocient plus, prennent plus leur temps"
Yann Jehanno, président de Laforêt Immobilier, souligne le ralentissement des transactions sur le marché immobilier français. Il explique que le premier trimestre 2023 est marqué par un repli des volumes de transactions et des prix. Cependant, il insiste sur le fait que "la demande reste soutenue", les Français étant toujours désireux d'accéder à la propriété et de se lancer dans l'investissement locatif.
Yann Jehanno précise que "les délais de vente se sont vu prendre une petite semaine au cours des derniers mois. Les Français négocient plus, prennent plus leur temps pour comparer les logements." Il estime que le volume de transactions pour 2023 devrait s'établir autour d'un million, avec un léger fléchissement des prix, de l'ordre de 5%.
"On appelle de nos voeux des États généraux du logement"
Il n'existe pas de ministre dédié au logement sous la présidence d'Emmanuel Macron. Et pourtant, Yann Jehanno souligne que le logement est le premier poste de dépenses des Français et que les enjeux sont nombreux : "La rénovation énergétique, l'aménagement territorial, l'accès aux parcs locatifs, qu'ils soient privés ou sociaux".
Face à ce ralentissement des transactions et à ces enjeux, le président de Laforêt Immobilier appelle à des États généraux du logement, pour remettre ce sujet à la place qu'il doit occuper dans la société. Il espère également que l'année 2023 ne sera pas trop difficile pour la filière du logement, rappelant que les entreprises immobilières sont exposées aux aléas économiques et aux conséquences de ce ralentissement.
Portrait du marché immobilier en 2023 :
- Ralentissement des transactions : Yann Jehanno observe un repli des volumes de transactions et des prix au premier trimestre 2023.
- Demande soutenue : Malgré ce ralentissement, la demande demeure forte, les Français souhaitant toujours accéder à la propriété et investir dans l'immobilier locatif.
- Absence d'un ministre du logement : Yann Jehanno soulève la question de l'absence d'un ministre dédié au logement sous la présidence d'Emmanuel Macron, et des enjeux qui en découlent.
- Appel aux États généraux du logement : Face aux défis du secteur, Yann Jehanno appelle à des États généraux du logement pour remettre ce sujet à la place qu'il doit occuper dans la société.
- Adaptation des acteurs du marché : Les entreprises immobilières doivent s'adapter aux aléas économiques et aux conséquences du ralentissement des transactions pour traverser l'année 2023.