Vous cherchez à acheter un bien immobilier en France ? Découvrez l’évolution des prix à Paris, Lyon, Nice, Bordeaux, Montpellier et les tendances nationales observées depuis le début de l’année 2023.
Immobilier : les prix à Paris en baisse, la campagne résiste
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Modifié le 2 mai 2023 à 8h14
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Paris, Lyon, Bordeaux et Montpellier : des baisses de prix pour les acheteurs en 2023
Paris : une baisse des prix qui favorise les acquéreurs
Si vous rêvez de devenir propriétaire à Paris, 2023 pourrait être une année propice. Le prix moyen du mètre carré a reculé de 0,5% en avril 2023 et de 5,1% sur un an, selon les indices Meilleurs Agents - « Les Echos » au 1er mai 2023. Bien que le prix moyen du mètre carré reste légèrement au-dessus des 10.000 euros (à 10.082 euros), cette tendance à la baisse pourrait vous offrir de belles opportunités.
Lyon : un marché immobilier en repli
À Lyon, la baisse des prix du marché immobilier est également notable. Sur le seul mois d'avril, le prix du mètre carré lyonnais enregistre une baisse de 0,7% pour atteindre 5.145 euros du mètre carré. Sur un an, la baisse atteint 3,1%. Cette tendance s'inscrit dans un contexte national marqué par une légère diminution des prix (-0,1% en avril 2023, -0,6% depuis le début de l'année). Toutefois, sur un an, l'évolution des prix immobiliers en France reste positive, avec une hausse de 1,7%.
Bordeaux et Montpellier : des baisses également observées
Bordeaux et Montpellier connaissent également des baisses de prix de l'immobilier au cours des derniers mois selon l'indice Les Echos-Meilleurs Agents. En une année, la baisse du mètre carré atteint respectivement 2% et 1,3%. Ces évolutions peuvent offrir des opportunités pour les acheteurs souhaitant s'installer dans ces villes attractives.
Nice et l'immobilier rural : ça continue d’augmenter
Nice : une ville où les prix continuent de grimper
Si vous recherchez un bien sur la Côte d'Azur, sachez que les prix à Nice continuent d'augmenter (+0,5% en avril 2023, +5,6% sur un an). L'attractivité de la ville, son climat agréable et son dynamisme économique contribuent à cette hausse. Il est donc important de bien étudier le marché niçois pour dénicher la perle rare.
L'immobilier rural : une option à ne pas négliger
Les 30.000 communes rurales françaises, où vivent 20 % de la population, offrent une alternative intéressante pour les acheteurs. En effet, si les prix immobiliers y progressent (+0,6% depuis début 2023), le prix du mètre carré se situe à 1.250 euros en moyenne. Quasiment 8 fois moins que Paris, et 4 fois moins que Lyon. Mais, évidemment, il faut accepter d’habiter à la campagne...