Les banques financent à nouveau les projets immobiliers

L’an passé a été marqué par une hausse continue des taux de prêt immobilier. L’accès au crédit s’est donc grippé et la production de prêts a fortement chuté (près de 40 % sur un an selon la Banque de France).

Cropped Favicon Economi Matin.jpg
Par Ludovic Huzieux Publié le 23 janvier 2024 à 5h00
immobilier, accord, crédit, argent, banque, achat
immobilier, accord, crédit, argent, banque, achat - © Economie Matin
8%Les crédits-relais ne représentent que 8% des crédits immobiliers en France.

Nombre d’acquéreurs, primo-accédants en tête, ont dû reporter leur projet ou revoir leurs prétentions. Chez Artémis courtage, l’emprunt moyen s’est ainsi élevé à 241 400 euros en 2023, contre 280 500 euros en 2022. Si la durée moyenne des prêts est restée stable (22 ans et 3 mois), l’apport moyen des emprunteurs a augmenté pour atteindre 113 500 euros (contre 107 000 euros en 2022). La part des primo-accédants a également chuté en passant de 38 à 32 % de nos clients.

Malgré les difficultés d’accès au crédit ou à l’habitat, force est de constater que le nouveau gouvernement ne comprend, pour l'heure, ni ministre, ni secrétaire d'Etat dédié au logement. Ce secteur devrait pourtant être au cœur des préoccupations des pouvoirs publics et mérite une place à part entière. Le logement continue d’être le parent pauvre de l’exécutif, ce qui est fortement dommageable.

Dans ce contexte délicat, tâchons néanmoins de rester optimistes puisque l’année 2024 débute sous de meilleurs auspices. Tout d’abord, les banques financent à nouveau les projets immobiliers, quelle que soit leur forme. De plus, les taux d’intérêt continuent de se stabiliser et sont même en très légère baisse dans certains établissements. Ils s’élèvent, en moyenne, à 4,10 % sur 20 ans. Enfin, le taux d’usure, qui représente le taux maximal auquel les banques sont en droit de prêter, ne représente plus un obstacle pour les emprunteurs. Les acquéreurs doivent donc reprendre confiance et remettre en route leur projet pour profiter de la baisse des prix immobiliers constatée dans plusieurs villes et faire jouer la concurrence entre les banques.

Une réaction ? Laissez un commentaire

Vous avez aimé cet article ? Abonnez-vous à notre Newsletter gratuite pour des articles captivants, du contenu exclusif et les dernières actualités.

Cropped Favicon Economi Matin.jpg

Diplômé d’un DESS en Droit des Affaires et d’un LLM de l’Université de Cardiff, Ludovic Huzieux débute sa carrière professionnelle comme juriste d’entreprise. Courtier en crédit immobilier depuis 2007, il cofonde Artémis courtage en 2009. Directeur associé, Ludovic Huzieux est particulièrement en charge de la communication d’Artémis courtage. Il est également son représentant au sein de l’APIC (Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits).

Aucun commentaire à «Les banques financent à nouveau les projets immobiliers»

Laisser un commentaire

* Champs requis