Face à une augmentation prévue des frais de notaire, le Premier ministre Michel Barnier fait marche arrière, annonçant des mesures de soutien pour les jeunes acheteurs. Cette décision intervient après de nombreuses critiques sur l’impact de ces frais sur un marché immobilier en berne.
Allègement des frais de notaire : un coup de pouce pour les jeunes acheteurs
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Publié le 22 novembre 2024 à 15h30
1250€Michel Barnier a annoncé une hausse des frais de notaire de 0,5 point, ajoutant 1250 euros au coût d'un achat immobilier de 250 000 euros.
Frais de notaire, une concession importante pour les primo-accédants
Dans un récent revirement, Michel Barnier a déclaré que l'augmentation des droits de mutation, communément appelés frais de notaire, n'affectera pas les primo-accédants. Cette exemption, conçue pour protéger les acheteurs les plus vulnérables, répond à des inquiétudes croissantes concernant les coûts additionnels supportés par les jeunes ménages. Historiquement, ces frais représentaient entre 7% et 8% du prix de vente, ajoutant une charge considérable aux acquéreurs. « Cette augmentation est une mauvaise nouvelle pour les plus jeunes acheteurs car ces frais sont rarement financés par les banques », a déclaré Maël Barnier, porte-parole du courtier Meilleurtaux dans des propos rapportés par Le Figaro.
L'annonce de Michel Barnier sur les frais de notaire intervient après une réévaluation de la situation fiscale dans le secteur immobilier. La semaine dernière, le gouvernement avait prévu une augmentation des frais de notaire de 0,5 point, ce qui représenterait une charge supplémentaire de 1250 euros pour l'achat d'un logement de 250 000 euros. Cette mesure s'inscrit dans un contexte où les coûts additionnels pourraient impacter directement les budgets des acheteurs, surtout les jeunes et les moins aisés.
Un marché immobilier sous haute tension
Le contexte du marché immobilier actuel montre une fragilité qui a poussé le Premier ministre à reconsidérer sa stratégie. Avec des prix et des taux de crédit qui restent élevés malgré une légère baisse, les acheteurs expriment une frustration continue face à une perte de pouvoir d'achat. Selon Pierre Tarrade, président de la Chambre des notaires de Paris, interrogé par Le Figaro, même une petite augmentation des frais peut avoir un impact disproportionné sur la capacité d'achat.
Parallèlement, le secteur des logements neufs bénéficiera également de mesures spécifiques. Ces biens, moins affectés par les frais de notaire que les logements anciens, offrent un certain soulagement aux acheteurs, avec des frais réduits à seulement 2 à 3% du prix de vente. Cette différence substantielle pourrait stimuler l'achat de logements neufs, tout en soutenant un secteur qui a connu des mois de crise et de ralentissement des ventes.