Les taux d’intérêt pour les crédits immobiliers connaissent une hausse significative, avec des chiffres qui n’avaient pas été observés depuis 2008.
Crédit immobilier : une ascension inattendue des taux
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Publié le 29 août 2023 à 16h30
40 %L'évolution rapide des taux a eu un impact sur la capacité d'emprunt des Français, en baisse de 40% de la production de crédit immobilier en juillet 2023.
L'augmentation continue des taux d'intérêt de crédit immobilier
La rentrée immobilière est marquée par une augmentation notable des taux d'intérêt. Cette hausse se répercute donc sur les crédit immobilier. Les récents taux d'usure publiés indiquent des taux dépassant 5% pour les prêts sur 20 ans et plus. Cette tendance n'avait pas été observée depuis 15 ans, rappelant les chiffres de 2008. Les banques commencent à proposer des taux à 5% pour les crédits sur 25 ans, et d'autres devraient suivre cette tendance.
Cette hausse des taux a des implications directes pour les emprunteurs. Par exemple, un ménage qui aurait pu emprunter 300.000 euros il y a deux ans ne pourrait plus obtenir que 200.000 euros avec des taux à 5%. De plus, les banques sont devenues plus exigeantes en matière d'apport personnel, avec un apport moyen désormais fixé à 20%.
Les raisons derrière cette hausse
L'augmentation des taux d'intérêt est en partie due à la décision de la Banque centrale européenne et à la hausse des taux d'intérêt. De plus, la référence au refinancement des banques, l'obligation de France Trésor à dix ans, est maintenant supérieure à 3%. Cette évolution rapide a également eu un impact sur la capacité d'emprunt des Français, avec une baisse de 40% de la production de crédit immobilier en juillet 2023.
Avec ces taux en constante évolution, l'avenir du marché immobilier reste incertain. Les experts estiment que les taux d'usure pourraient atteindre des niveaux proches de 6% d'ici la fin de l'année 2023. Cette situation pourrait avoir des conséquences majeures pour les emprunteurs et le marché immobilier dans son ensemble.