Le marché immobilier de 2023 est marqué par des taux élevés et des prix robustes. Cependant, une lueur d’espoir se dessine pour les acheteurs : la flexibilité des prix. Mais où peut-on vraiment négocier ?
Achat immobilier : les régions les plus propices à la négociation
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Publié le 15 août 2023 à 16h54
Le retour des marges de négociation
La conjoncture actuelle, entre taux de crédits en hausse et prix des biens stables, n'est pas des plus favorables. Pourtant, selon le dernier baromètre LPI-IAD, les marges de négociation font un retour remarqué. En effet, une ristourne moyenne de 6,6 % est désormais possible lors de l'achat d'un bien.
Il y a seulement un an, cette marge n'était que de 4 %. Aujourd'hui, certaines régions offrent même des opportunités de négociation encore plus alléchantes, notamment pour les maisons individuelles. Par exemple, en Champagne-Ardenne, Limousin et Nord-Pas-de-Calais, les marges dépassent les 8 %.
Les régions championnes de la négociation
Pour ceux qui cherchent à acheter un appartement, la Champagne-Ardenne se démarque avec des marges moyennes atteignant 10 %. D'autres régions, comme la Picardie et le Poitou-Charentes, offrent également une belle marge de manœuvre. Cependant, certaines régions restent fermes sur leurs prix, notamment l'Ile-de-France et la Franche-Comté.
Avant d'acheter un bien, il est essentiel de bien s'informer et d'utiliser des outils adaptés. Ainsi, pour évaluer les risques associés à votre achat, n'hésitez pas à consulter un simulateur risques bien immobilier. Ce dernier vous apportera des informations concernant les risques climatiques ou la rentabilité d’un projet de rénovation énergétique. Cela vous permettra de prendre une décision éclairée et d'optimiser votre investissement.