Les notaires s’y attendaient, la confirmation est arrivée en novembre 2020 : selon les données publiées par les notaires de France dans la dernière note de conjoncture du secteur datée du 28 janvier 2021, les prix à Paris marquent le pas… tout comme les projets d’achats. La Province, de son côté, attire de plus en plus.
Vers une chute des prix de l’immobilier à Paris
Pour les acheteurs de ces dernières années, c’est une mauvaise nouvelle… pour ceux à venir ce pourrait être l’occasion d’acheter un peu plus grand. Selon les notaires de France, les prix de l’immobilier à Paris vont chuter au premier trimestre 2021, selon les données des avant-contrats, de 1,7% en février 2021. Le prix du mètre carré passera de 10.850 euros à 10.700 euros en février 2021.
Si sur un an la tendance reste en hausse, de 3,4% à février 2021 selon les notaires de France, c’est peut-être le début de la fin de la bulle immobilière de la Capitale qui a vu ses prix exploser depuis plusieurs années. En cause ? La Covid-19, bien évidemment, et la volonté d’avoir un bien un peu plus grand et, possiblement, un jardin ou un extérieur. Or, avec un marché de l’immobilier hors de prix, la Capitale ne permet pas ce luxe à l’acheteur moyen.
La Province a la cote, les prix augmentent
Après les deux Confinements de la population française de 2020, une tendance est ressortie : la volonté d’habiter en Province. Le marché y est donc très actif, même si d’une manière globale l’immobilier en France freine à seulement 980.000 transactions en 2020 et seulement 900.000 attendues en 2021.
Les villes moyennes ont vu leurs prix augmenter en 2020. Rien que sur le quatrième trimestre 2020, les hausses ont été de 3% sur trois mois pour les maisons et de 2% sur les appartements. Mais les notaires de France soulignent qu’il y a un attentisme : selon les avant-contrats, à fin février 2021, les hausses ne seraient que de 1,5%.