Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), dispositif phare de soutien à l’achat immobilier en France, s’apprête à connaître une transformation majeure en 2024.
Prêt à Taux Zéro (PTZ) : qu’est-ce qui change en 2024 ?
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Modifié le 21 décembre 2023 à 10h41
16%Le nombre de ventes immobilières pourrait chuter de 16% en 2023.
Depuis sa création en 1995, le PTZ a évolué, reflétant les politiques du logement et les besoins des citoyens. Aujourd'hui, il se présente comme un aide sans laquelle les ménages désirant acquérir leur résidence principale, en particulier les primo-accédants, ne réussiraient pas à concrétiser le projet.
Qui pourra bénéficier du PTZ en 2024 ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants, c'est-à-dire à ceux qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. En 2024, le dispositif s'élargit pour toucher un public plus vaste.
En 2024, le PTZ s'ouvre à davantage de ménages grâce à la revalorisation des plafonds de revenus et l'introduction d'une quatrième tranche. Désormais, les ménages avec des revenus allant jusqu'à 49.000 euros annuels peuvent prétendre au Prêt à taux zéro.
Voici le détail des seuils de ressources pour le PTZ 2024 :
| Tranches | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C | Quotité du PTZ sur le projet financement global |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25.000 euros | 21.500 euros | 18.000 euros | 15.000 euros | 50% |
| 2 | 31.000 euros | 26.000 euros | 22.500 euros | 19.500 euros | 40% |
| 3 | 37.000 euros | 30.000 euros | 27.000 euros | 24.000 euros | 40% |
| 4 | 49.000 euros | 34.500 euros | 31.500 euros | 28.500 euros | 20% |
Voici le détail des nouveaux seuils de revenus du prêt à taux zéro 2024 :
| Nombre de personnes destinées à occuper le futur logement | Plafonds de ressources* Zone A | Plafonds de ressources* Zone B1 | Plafonds de ressources* Zone B2 | Plafonds de ressources* Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 49.000 euros | 34.500 euros | 31.500 euros | 28.500 euros |
| 2 | 68.600 euros | 48.300 euros | 44.100 euros | 39.900 euros |
| 3 | 83.300 euros | 58.700 euros | 53.600 euros | 48.500 euros |
| 4 | 98.000 euros | 69.100 euros | 63.100 euros | 57.100 euros |
| 5 | 112.700 euros | 79.500 euros | 72.600 euros | 65.700 euros |
| 6 | 127.400 euros | 89.900 euros | 82.100 euros | 74.300 euros |
| 7 | 142.100 euros | 100.300 euros | 91.600 euros | 82.900 euros |
| 8 et plus | 156.800 euros | 110.700 euros | 101.100 euros | 91.500 euros |
Quels sont les changements principaux annoncés pour le PTZ ?
La réforme du PTZ en 2024 apporte toute une série de modifications au dispositif. D'une part, les plafonds de revenus pour l'éligibilité sont rehaussés, et une nouvelle tranche est créée.
D'autre part, le PTZ se recentre sur les logements collectifs neufs dans les zones urbaines tendues et sur les logements anciens nécessitant des travaux en zones détendues. En conséquence, les maisons individuelles neuves sortent du dispositif et n’y sont plus éligibles.
Quelle date pour le nouveau Prêt à Taux Zéro 2024 ?
La réforme du Prêt à taux zéro est prévue pour entrer en vigueur entre février et avril 2024. Elle nécessite en effet que des décrets d’application soient publiés, ce qui empêchera son entrée en vigueur dès le 1er janvier 2024, malgré les espoirs des potentiels bénéficiaires. Ces derniers devront donc attendre quelques mois.
Le PTZ 2024 pourra financer une plus grosse partie de l’achat immobilier
Autre changement majeur pour le Prêt à Taux Zéro en 2024 : le montant maximal est porté à 100.000 euros, contre 80.000 euros précédemment, et la quotité financée peut désormais atteindre 50% du coût total du bien pour les ménages les plus modestes.