Obtenir un appartement à Paris constitue un enjeu majeur pour les primo-accédants. D’après une récente analyse, des revenus très importants sont indispensables pour concrétiser l’achat d’un logement au cœur de la capitale.
Paris : l’accession à la propriété, un rêve réservé aux riches ?
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Publié le 28 avril 2023 à 9h48
194%En 20 ans, les prix de l'immobilier à Paris ont connu une hausse de 194% en moyenne.
Devenir propriétaire d'un appartement à Paris est un véritable casse-tête pour les primo-accédants. D'après une étude de la start-up Virgil, un salaire extrêmement élevé est nécessaire pour espérer acheter un bien immobilier dans la Ville Lumière.
Paris : un marché immobilier de plus en plus inaccessible
Qui l'eût cru ? Paris, continue de voir les prix de l'immobilier s'envoler. La capitale est réservée aux plus fortunés, comme le souligne une étude réalisée par Virgil, une start-up spécialisée dans l'accompagnement à l'accession à la propriété, relayée par BFM-TV immobilier. Selon cette étude, pour s'offrir un appartement de 40 m² à Paris, un primo-accédant doit percevoir un salaire brut annuel moyen de 97.490 euros, sans inclure l'apport personnel de 10%, devenu indispensable.
Il y a deux décennies, un acheteur devait toucher en moyenne 42.047 euros par an pour s'offrir un bien de 40m2 dans Paris. Les quartiers les plus accessibles étaient le 19ème (30.505 euros brut annuel), le 18ème et le 20ème (32.153 euros brut annuel), le 10ème (34.862 euros brut annuel) et le 11ème (38.278 euros brut annuel).
Petite et grande couronne, des alternatives plus abordables
L'étude précise qu'en petite couronne parisienne, un salaire brut annuel moyen de 50.743 euros est requis pour devenir propriétaire, alors qu'en grande couronne, il faut percevoir 32.249 euros, contre 19 080 euros en 2002. Les quartiers les moins onéreux de la capitale demeurent les mêmes qu'il y a 20 ans, mais les tarifs ont fortement progressé. Ainsi, pour le 19ème arrondissement, un salaire brut annuel de 81.598 euros est nécessaire, 83.178 euros pour le 20ème, et 88.103 euros pour le 18ème et le 13ème arrondissement de Paris.
Au cours des 20 dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une hausse vertigineuse : 194% en moyenne à Paris, 160% en petite couronne et 114% en grande couronne. Cette augmentation rend l'achat d'un bien immobilier à Paris de plus en plus compliqué pour les primo-accédants, qui doivent désormais envisager des solutions moins onéreuses en dehors de la capitale.