La location de logements entre particuliers explose en ces temps de crise économique qui n’en finit pas.
La tentation est grande de récupérer un petit pécule, mais ce type de location doit figurer sur votre feuille d’impôt. Il existe deux cas où les revenus tirés de la location ne sont pas imposés. Dans la situation où le propriétaire loue une ou plusieurs pièces de sa résidence principale à une autre personne en tant que résidence principale, les loyers ne seront pas imposés s‘ils demeurent "fixés dans des limites raisonnables". Cette dernière s’établit à 184 euros/m2/an en Ile-de-France et à 135 euros partout ailleurs.
Louer en LMNP
Pour les autres cas, le statut LMNP (loueur meublé non professionnel) s’impose. L’avantage principal du LMNP est de pouvoir déclarer ses revenus tirés de la location sous le régime fiscal micro-BIC (bénéfices industriels et commerciaux), s’ils ne dépassent pas le plafonds de 32 900 euros par an. Dans ce cas, le propriétaire bénéficie d’un abattement fiscal de 50% sur les revenus locatifs.