Encore une fois, le bilan de l'immobilier en France est assez morose, même si les spécialistes sont convaincus que la reprise du secteur est là et que 2016 sera une bonne année. En 2015, les prix ont baissé, pour la troisième année consécutive. Une baisse somme toute légère et, tout compte fait, l'immobilier reste encore un bon investissement.
3 388 euros le mètre carré, c'est le prix moyen des maisons en France
Century21, réseau d'agences immobilières, a réalisé l'état des lieux du secteur pour 2015, et le groupe remarque que le prix des maisons et des appartements a encore chuté : -0,6% sur un an. Une chute assez minime qui laisse espérer que 2016 sera l'année de la stabilisation : Century 21 table sur une variation des prix entre -1% et +1%.
En 15 ans, remarque Laurent Vimont, président du réseau, les prix ont toutefois doublé : d'une moyenne de 1 569 euros le mètre carré en 2000, le prix de l'immobilier a atteint 3 388 euros en 2015. Quiconque a investi au début du siècle a donc fait une bonne affaire.
C'est moins le cas, en revanche, pour ceux qui ont investi après la crise de 2008 : depuis 2012, les prix ont chuté de 5,1%.
Le nombre de transactions en hausse en 2015
Les prêts bancaires plus faciles d'accès et un marché compliqué ont permis aux Français d'acheter plus. Le marché bloqué a contraint les vendeurs à être raisonnables et à baisser leurs prix, tandis que les banques ont plus facilement accordé des prêts. Les Français ont donc pu acheter plus grand (83,9 m² en moyenne en 2015) et plus : le réseau estime qu'en 2015, il y a eu quelques 30 000 à 40 000 transactions en plus par rapport à 2014.
Les disparités sont toutefois toujours très présentes dans l'Hexagone et les prix passent du simple au sextuple. Paris reste la ville la plus chère de France, avec un prix moyen au mètre carré de 8 052 euros. Mais au niveau régional, c'est la région PACA (ancien découpage) qui détient la palme : 3 407 euros le mètre carré.
Les régions les moins chères de France en moyenne sont l'Auvergne (1 235 euros le mètre carré), la Bourgogne (1 249 euros) et le Limousin (1 281 euros).
