ouen, la ville aux cent clochers, n’est pas seulement riche en histoire, elle offre aussi de nombreuses opportunités immobilières. Entre l’achat dans l’ancien et les projets neufs, la ville attire de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs.
Marché immobilier : quelles opportunités à Rouen ?
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Publié le 6 février 2024 à 17h51
Acheter dans l’ancien ou dans le neuf à Rouen ?
À Rouen, le marché immobilier de l'ancien montre un dynamisme certain. Au 1er janvier 2024, le prix moyen au mètre carré était de 2.822 euros, marquant une légère baisse de 0,6% sur l'année, mais une croissance de 0,7% sur le dernier trimestre. Cette fluctuation témoigne d'un marché en mouvement, avec une hausse importante de 7,4% sur les trois dernières années. Les maisons se négocient en moyenne à 3.117 euros/m², tandis que les appartements se situent autour de 2.770 euros/m², des prix qui reflètent la diversité et la richesse du patrimoine immobilier rouennais.
Le marché de l'ancien à Rouen n'est pas le seul à offrir des opportunités. La ville connaît également une évolution dans le secteur du neuf. Des programmes immobiliers ambitieux sont en cours, notamment sur la rive gauche, dans le quartier Saint-Sever. Ces projets d'immobilier neuf en Normandie et notamment à Rouen promettent de moderniser le paysage urbain et d'offrir des options d'habitation contemporaines, avec des performances énergétiques optimisées et des critères de construction respectueux de l'environnement.
Des programmes immobiliers intéressants dans le neuf
Rouen attire l'attention avec ses programmes immobiliers neufs, particulièrement adaptés à ceux qui cherchent à s'installer près de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible. La proximité avec Paris, à moins de deux heures, et la présence de quartiers d'affaires dynamiques comme Saint-Sever, où une nouvelle gare est prévue, rendent la ville particulièrement attrayante pour les acheteurs. L'achat dans le neuf à Rouen est synonyme de frais de notaire réduits et d'une empreinte carbone minimisée, grâce à des normes de construction strictes et une attention particulière portée à l'isolation, à la ventilation, et à l'efficacité énergétique.
Choisir Rouen, c'est opter pour un équilibre parfait entre vie urbaine et proximité avec la nature. La ville et ses environs offrent un réseau étendu de pistes cyclables et de voies vertes, idéal pour ceux qui privilégient les mobilités douces. Vivre à Rouen, c'est aussi profiter de la proximité de la Côte d'Albâtre, avec ses falaises de craie blanche et ses plages de galets, ainsi que de la richesse culturelle et historique de la région, marquée par un riche passé monastique.