Maison de retraite : quelles sont les régions les plus abordables ?

Maison de retraite : bien comprendre les coûts

Toutes les maisons de retraite ne s’adressent pas au même public. En effet, si les EHPAD accueillent principalement des personnes âgées en perte d’autonomie, les résidences services s’adressent quant à elles, aux seniors autonomes, capables de gérer seuls, leur vie quotidienne.

De quoi se composent les factures en EHPAD et en résidence seniors ?

En EHPAD, la facture se compose des trois éléments principaux que sont l’hébergement (comprenant notamment les prestations hôtelières, la restauration, les animations…), les soins médicaux et la prise en charge de la dépendance. Mis à part le tarif soins qui est couvert par l’Assurance Maladie, le tarif hébergement et le tarif dépendance sont à la charge du résident, qui peut sous réserve d’éligibilité, bénéficier de différentes aides financières telles que l’APA ou l’ASH.

En résidence seniors, les prix affichés concernent principalement le loyer de l’appartement, les charges locatives, les services inclus, et éventuellement, les prestations à la carte qui font l’objet d’une facturation additionnelle.

La mise à disposition d’un logement (une chambre en EHPAD ou un appartement en résidence seniors) peut constituer le poste de dépense le plus important pour les résidents. Ces frais sont plus ou moins élevés en fonction de la région dans laquelle se situe la maison de retraite, du standing qu’elle propose et de la superficie du logement mis à disposition du résident.

EHPAD et résidences services : des disparités notoires selon les régions

D’importantes variations tarifaires sont observées sur le parc des maisons de retraite en France. Des variations qui s’expliquent notamment par la situation géographique des différents établissements.

L’Île-de-France, la région la plus chère pour vivre en résidence senior ou en EHPAD  

Une étude publiée par la CNSA en janvier 2024 met en évidence le rapport entre le tarif des maisons de retraite et le prix de l’immobilier de la région dans laquelle elles sont implantées.

Sans surprise, les EHPAD affichent les tarifs les plus élevés en région parisienne avec près de 2 500 euros par mois pour une chambre seule habilitée à l’ASH et près de 4 000 euros par mois pour une chambre seule non habilitée à l’ASH.

Même constat du côté des résidences seniors pour lesquelles les tarifs peuvent varier du simple au triple en fonction des régions. Le montant du loyer peut être relativement élevé dans les grandes agglomérations telles que Paris, Marseille, Lyon ou Bordeaux. À noter que le tarif varie également en fonction du groupe auquel appartiennent ces résidences services et de l’offre de services comprise dans ce tarif.

Tarif journalier moyen d’un séjour en chambre seule en EHPAD en Île-de-France en 2023

Source : CNSA - Repères statistiques n°19 - Janvier 2024

Les régions rurales plus accessibles pour vivre en EHPAD ou en résidence senior 

Pour les petits budgets, mieux vaut s’éloigner de la capitale et plus largement, des grandes villes pour bénéficier de tarifs plus abordables en établissement d'accueil.

Côté résidences services, on privilégiera les Pays de la Loire, ou encore la région Auvergne-Rhône-Alpes pour profiter d’installations modernes à moindre coût. Notons cependant qu’au sein même de ces régions, des disparités subsistent. La région Auvergne-Rhône-Alpes, considérée comme l’un des espaces ruraux les plus dynamiques de France enregistre ainsi des variations tarifaires significatives. Le Cantal est par exemple le département où les résidences seniors sont en moyenne les moins chères avec un coût médian de 855 euros par mois. Un contraste saisissant avec le département de Haute-Savoie (1156 euros) ou encore, du Rhône où la dynamique économique autour de Lyon fait grimper le coût moyen à 1234 euros.

Les personnes âgées en situation de perte d’autonomie et disposant d’un budget restreint pourront quant à elles, trouver des EHPAD à prix abordables dans les départements de l’Aveyron, du Cantal, des Deux-Sèvres, de la Meuse ou du Gers qui présentent les tarifs les moins élevés de France.

Exemples de départements où le tarif moyen d’un séjour en chambre seule en EHPAD est relativement bas

Source : CNSA - Repères statistiques n°19 - Janvier 2024

Comment trouver une maison de retraite au meilleur prix ?

Face à la pluralité de l’offre des résidences services et EHPAD présents sur le marché, il peut être difficile de s’y retrouver.

Alors pour permettre aux seniors et à leur famille, de trouver la maison de retraite la plus adaptée à leurs besoins spécifiques et à leur budget, Retraite Plus met à leur disposition des conseillers en gérontologie, expérimentés et à l’écoute, qui les accompagnent tout au long du processus de recherche.  De la définition des besoins à l’élaboration du dossier d’admission en passant la planification des visites au sein des établissements sélectionnés, votre conseiller dédié vous guidera tout au long des étapes jalonnant votre parcours de recherche. Ce service est gratuit et sans engagement pour les familles.

Retraite Plus met également gratuitement à votre disposition un annuaire des maisons de retraite pour faciliter vos recherches.

N’hésitez pas à nous contacter au numéro vert : 0800 941 340.