Logement social : les propriétaires et la droite sont contre

Logement social : de plus en plus de Français n’en veulent plus

Dans les deux dernières décennies, le pourcentage de Français opposés à la création de logements sociaux a presque triplé, passant de 11 % en 2005 à 29 % en 2024, d’après un sondage de l’institut Hexagone dévoilé par Le Figaro. Un chiffre qui, en soi, pourrait sembler modéré, mais qui devient bien plus inquiétant lorsqu’on considère la hausse des résistances locales. En effet, lorsqu'il s'agit de voir ces logements construits dans leur propre quartier, 44% des sondés s’y opposent fermement, contre seulement 25% en 2005.

Cette tendance n’est pas homogène. Si une majorité de Français reste favorable au principe du logement social, certaines catégories de la population s’y opposent de manière beaucoup plus virulente. Les électeurs des partis de droite et d’extrême droite, notamment, affichent une hostilité marquée. Chez les sympathisants du Rassemblement National (RN), 61% rejettent la construction de HLM, un chiffre qui descend à 57% chez les électeurs des Républicains (LR). Mais la réticence ne se limite pas aux partis politiques. Elle est aussi fortement corrélée à la propriété immobilière : 50% des propriétaires se montrent réticents à la construction de logements sociaux près de chez eux. La raison ? Ils craignent que leur bien ne perde en valeur voire se loue moins bien à cause de la présence des HLM.

"On sait que les Français restent attachés aux HLM, mais il y a une vraie évolution avec un triplement en moins de 20 ans de ceux qui s’y opposent. Dans le détail on remarque que le rejet est très fort chez les électeurs de droite et de manière assez homogène pour les sympathisants RN à 61% et LR à 57%. Ce rejet est net aussi chez les propriétaires, 50% et il atteint même 53% chez les 25-34 ans, ce qui pourrait attester en creux d’une droitisation des idées de cette jeunesse", détaille François Pierrard, créateur d'Hexagone

Les jeunes aussi sont contre les logements sociaux

L’un des aspects les plus surprenants de cette évolution dans la vision du logement social en France réside dans l’attitude des jeunes générations. Traditionnellement perçues comme plus ouvertes et progressistes, les jeunes adultes, notamment les 25-34 ans, se montrent de plus en plus hostiles aux logements sociaux. Environ 53% d’entre eux se disent opposés à leur installation dans leur voisinage immédiat.

Mais d'où provient cette opposition croissante aux logements sociaux, alors même que les Français sont confrontés à une crise du logement sans précédent ? Le manque de terrains disponibles, les prix immobiliers en hausse constante, et les difficultés financières que rencontrent de plus en plus de ménages auraient pu faire penser que la demande pour des logements sociaux augmenterait naturellement. Pourtant, le refus de voir ces logements s’implanter près de chez soi reflète des craintes et des préjugés souvent liés à la mixité sociale. Pour beaucoup, les HLM sont encore associés à des quartiers dégradés, à une concentration de populations perçues comme problématiques, et à un sentiment d'insécurité.

Les discriminations au logement restent une réalité en France

Les discriminations sont également un élément clé dans ce changement de société. Selon la même étude d’Hexagone, plus d’un tiers des propriétaires (37%) avouent être réticents à l’idée de louer leur bien à des personnes issues de minorités, en particulier des minorités ethniques (28%). Une véritable forme de racisme qui accentue les inégalités sociales et aggrave la ségrégation résidentielle, car les minorités, déjà marginalisées, se voient souvent exclues des opportunités de logement dans les zones les plus attractives ou les mieux desservies par les infrastructures publiques. Et ce alors que la discrimination de ce type est totalement illégale.

Les experts sont unanimes : cette opposition croissante aux logements sociaux témoigne d'une fracture grandissante au sein de la société française. La crise du logement, bien qu'elle affecte une majorité de Français, semble attiser des tensions et des divisions plutôt que de susciter des réflexions collectives sur les solutions à apporter. En s'opposant à la mixité sociale dans leur voisinage, une partie de la population contribue à creuser les inégalités et à repousser toujours plus loin les populations les plus vulnérables. Ce refus de la proximité avec des ménages de conditions modestes, souvent perçus comme "différents", est un obstacle majeur à la cohésion sociale.

Comment faire changer les mentalités sur le logement sociale ?

Plus inquiétant encore, ce phénomène pourrait renforcer les tendances à la ségrégation résidentielle qui se dessinent déjà dans de nombreuses villes françaises. Les quartiers les plus riches deviennent de plus en plus inaccessibles aux classes populaires, tandis que les zones les moins favorisées concentrent des populations en grande précarité. Cette dynamique risque d’aggraver les fractures territoriales, où certaines communes ou quartiers, perçus comme plus "désirables", refusent d'accueillir des logements sociaux, les reléguant dans des zones plus éloignées et mal desservies. À terme, cette ségrégation résidentielle pourrait avoir des effets dévastateurs sur l’équilibre social du pays.

Sur le front du logement social, les pouvoirs publics doivent relever un défi : comment réconcilier les besoins urgents en matière de logement avec une société qui semble de plus en plus réfractaire à l’idée de partager son espace avec les plus défavorisés ? Comment convaincre les propriétaires et les électeurs que le logement social n'est pas synonyme de dégradation mais plutôt d'intégration ?