Alors que l’année 2024 touche à sa fin, le marché immobilier français continue de surprendre avec ses quartiers phares. Selon les dernières données du site SeLoger, spécialisé dans les annonces immobilières, certains secteurs des grandes villes attirent particulièrement acheteurs et locataires. Voici un aperçu des zones qui ont capté le plus d’attention cette année.
Marché immobilier 2024 : les quartiers stars des grandes villes
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Publié le 16 décembre 2024 à 19h30
Achats et locations prisées à Paris
Dans la capitale, les préférences varient entre acheteurs et locataires. Pour les maisons, c'est le quartier de Bercy, dans le 12e arrondissement, qui se démarque par son attractivité. Connu pour ses parcs et son calme relatif près du centre, Bercy est devenu un véritable aimant pour ceux souhaitant s'ancrer à Paris comme le rapporte l'étude de SeLoger. En ce qui concerne les appartements, le 10e arrondissement, et plus précisément Saint-Vincent-de-Paul, est le secteur le plus convoité, offrant une vie urbaine vibrante et une proximité enviable aux gares et aux lieux de vie nocturne.
Des tendances contrastées à Bordeaux et Marseille
À Bordeaux, l'attrait pour les quartiers centraux reste fort. Lestonat-Monsejour émerge comme le secteur préféré pour les maisons, tandis que Capucins-Victoire, avec son marché traditionnel et ses rues animées, attire ceux cherchant à investir dans un appartement. À Marseille, les résultats montrent une préférence pour le quartier Thiers pour les maisons, où le patrimoine architectural et la vie de quartier sont particulièrement appréciés. Les Mourets, de son côté, se distingue pour les appartements, offrant des vues imprenables sur la mer et un cadre de vie dynamique.
Focus sur Toulouse et Nantes, location en vogue
À Toulouse, le quartier Ginestous est le point chaud pour les appartements en location, offrant tranquillité et espaces verts. Les Carmes, connus pour leur charme et leur centralité, sont la cible des personnes désireuses de louer une maison. Nantes, avec son secteur de Chantenay-Bellevue-Saint Anne, se révèle être un lieu de prédilection pour ceux qui cherchent à louer, grâce à son ambiance villageoise et son accès facile aux commodités urbaines.
Montpellier et son marché diversifié
L'ouest de Montpellier également un engouement. Le quartier de Celleneuve attire les acheteurs de maisons avec ses prix compétitifs et son cadre de vie paisible, tandis que La Martelle devient un secteur clé pour les appartements, privilégié pour son accessibilité et ses services.
Un marché de luxe toujours florissant
Parallèlement aux quartiers plus traditionnels, le segment du luxe ne cesse de croître. Cannes et Paris dominent ce marché avec des biens affichant des prix astronomiques, témoignant de l'attrait continu pour l'immobilier haut de gamme en France. Que ce soit pour des ventes record ou des locations de prestige, ces villes offrent des propriétés sans équivalent en termes de luxe et de situation.