Bon plan : des appartements neufs à prix cassés… sur Internet !

Vente d'appartements en ligne : une solution d’urgence pour les promoteurs immobiliers

L’année 2023 n’aura pas été tendre avec les promoteurs immobiliers. Face à la hausse des taux d’intérêt et l’effondrement des ventes de logements neufs, les promoteurs se sont retrouvés avec des milliers de biens invendus. Nexity, l’un des acteurs majeurs du secteur, peine à écouler près de 5 000 lots. La fin imminente de la loi Pinel, qui permettait aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux, ne fait qu’aggraver la situation. Pour éviter une dégradation de leurs bilans financiers avant la fin de l’année, les promoteurs cherchent des solutions rapides. L’une d’entre elles est de brader les prix via des plateformes de vente en ligne comme Veepee.

Si la vente de vêtements déstockés est courante sur Veepee, proposer des appartements neufs à prix réduit est une nouveauté qui peut sembler assez intrigante au premier abord. Mais à partir du 17 septembre 2024, 7 heures du matin, les acheteurs pourront accéder à une centaine de logements neufs, allant du studio au duplex, mis en ligne par des groupes de promoteurs tels que Nexity, Kaufman & Broad, Marignan, Les Nouveaux Constructeurs et Verrecchia. Une fois le bien sélectionné, le client sera redirigé vers le site du promoteur pour finaliser son achat. L’opération est simple, rapide et surtout 100 % digitalisée.

Des avantages financiers indéniables pour les acheteurs

Au-delà de la réduction de prix pouvant aller jusqu’à 89 000 euros, ces ventes privées offrent de nombreux autres avantages pour les acheteurs. Certains promoteurs proposent des frais de notaire offerts, tandis que d’autres négocient des taux d’intérêt attractifs, autour de 1,5 %, pour les primo-accédants. De plus, les ventes de logements neufs ont chuté de 22,5 % au deuxième trimestre 2024, selon les derniers chiffres de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). Ces offres semblent être l’une des rares solutions pour dynamiser un marché en berne. Avec la fin du dispositif Pinel en ligne de mire, c’est peut-être la dernière chance pour les investisseurs de profiter d’avantages fiscaux avant le 31 décembre 2024.

Les promoteurs immobiliers, en quête de nouveaux canaux de distribution, pourraient bien voir dans ces plateformes de vente privée une alternative viable pour les prochaines années. Mais pour l’instant, cette stratégie semble surtout révéler l’urgence à écouler des stocks de logements neufs invendus, dans un contexte de crise profonde du marché immobilier. Quoi qu’il en soit, pour les acheteurs, c’est le moment idéal pour négocier un bien immobilier à un prix défiant toute concurrence.