Si le domaine de l'immobilier a connu un développement considérable ces dernières années, cela est dû au grand potentiel du marché, mais aussi aux nombreux débouchés offerts par le secteur en matière d’étude. En effet, l’immobilier représente aujourd’hui plus de 248 000 emplois salariés. C’est donc un secteur qui recrute. Vous êtes étudiant ou vous envisagez une reconversion professionnelle ? Vous souhaitez exercer un métier dans l’immobilier. Le présent article vous présente les différents emplois dans ce domaine. En bonus, vous trouverez des conseils pour devenir un agent immobilier.
Les emplois en transaction immobilière
Une transaction immobilière est une interaction entre l'offre et la demande d’un bien immobilier. C’est le terme utilisé pour désigner un achat ou une vente de biens immobiliers par un particulier, une entreprise ou l'état. Les professionnels en transaction immobilière ont donc pour mission de gérer les mises en relation entre les propriétaires désirant vendre leurs biens et les acheteurs qui souhaitent les acquérir. Il peut aussi s’agir de mettre en relation un bailleur et un locataire.
Plusieurs corps de métier collaborent afin de permettre ces transactions immobilières :
- Le négociateur immobilier : il recherche les terrains et biens immobiliers à louer ou à vendre, estime leur valeur, organise la visite des biens et s’occupe de la gestion des dossiers sur le plan administratif et financier ;
- L'agent immobilier : il prospecte de nouveaux biens à mettre en vente ou en location, conseille, estime le coût et informe ses clients sur les lois et règlements en vigueur. Nous évoquerons davantage les missions de ce professionnel dans la partie comment Devenir agent immobilier;
- Le notaire : il conseille les futurs acquéreurs et étudie avec eux la meilleure manière d’acheter un bien immobilier. De plus, il prépare les dossiers et rédige les actes nécessaires à la transaction immobilière ;
- Le conseiller en transaction immobilière : il conseille les vendeurs et les acheteurs selon l'implantation et la localisation du bien ;
- Le mandataire immobilier : il effectue les mêmes missions que l’agent immobilier, mais travaille pour le compte d’agences immobilières.
Les professionnels de la gestion immobilière
La gestion immobilière désigne la prise en charge d’un patrimoine immobilier dans le but de préserver sa valeur dans le temps. Plus précisément, peut s’agir de la gestion courante des biens donnés en location, des actes juridiques nécessaires à la location de biens ou encore des formalités de contrats. Les métiers de cette branche de l’immobilier sont :
- L'administrateur de biens ou le gestionnaire de copropriété : il gère les biens immobiliers locatifs qui lui sont confiés en tant que mandataire représentatif de tous les propriétaires. Ce professionnel de l’immobilier gère le personnel des immeubles et assure le respect des règlements de copropriété et des contrats d’assurance. ;
- Le gestionnaire de biens immobiliers : il se charge des aspects techniques de la gestion immobilière (juridiques, comptables…) ;
- Le gestionnaire locatif : il gère tous les aspects de la location (rédaction des baux, états des lieux d'entrée et de sortie, encaissements de loyers...) ;
- Le juriste en droit de l'immobilier
Comment devenir agent immobilier ?
Comme surmentionné, un agent immobilier est un professionnel qui joue l’intermédiaire entre vendeurs et acheteurs de biens immobiliers ou entre un bailleur et une personne en recherche d'une location. Il a pour mission de chercher des biens à vendre ou à louer, de définir leur prix de vente ou de location avec le propriétaire, de trouver de potentiels acquéreurs ou locataires, d’accompagner les deux parties dans la signature du contrat et de rédiger un état des lieux du bien immobilier.
Pour exercer cette profession, il faut avoir un Bac+2 ou un BTS professions immobilières. Il est possible de passer le BTS en alternance. Une licence pro spécialisée dans l’immobilier ou encore des formations plus poussées, comme le master pro droit de l'immobilier et de l'habitat, droit immobilier ou urbanisme et construction, peuvent aussi vous donner accès à ce métier. Enfin, la profession d’agent immobilier est aussi accessible aux personnes qui ne disposent aucun de ces diplômes. À cet effet, il faut avoir acquis, auprès d’un agent immobilier titulaire de la carte professionnelle, trois ans d’expérience après le baccalauréat ou dix ans sans ce diplôme.