Le marché immobilier parisien est unique en son genre. La ville lumière attire en effet les investisseurs du monde entier et la demande croissante face à une offre de fait limitée pousse les prix toujours à la hausse. En 2018 nous franchissons ainsi la barre symbolique des 9.000€ le mètre carré. C’est une plutôt bonne nouvelle pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien. Toutefois il parait improbable que la tendance s’inverse. Est-il donc plus pertinent d’attendre encore un peu pour vendre ?
Vers les 10000€ ?
Paris centre a vu le prix de l’immobilier augmenter de 8,6% au cours de 2017 poussant le prix du m2 au-delà de 9300€ pour les quartiers les plus côtés. En cause une forte demande, mais aussi la stabilité des taux d’emprunts qui sont particulièrement bas. 2017 reste toutefois une année record et il serait illusoire de projeter cette progression sur les années à venir. Les intempéries du printemps et les grèves ont d’ailleurs altéré momentanément cette belle croissance.
Le contexte doit donc leur être favorable ce qui peut pour diverses raisons ne pas être le cas à un instant T. Dans tous les cas, l’accroissement de la valeur d’un bien situé dans le centre de la capitale pourra compenser l’inflation. Le risque de perte de valeur est ainsi quasi-nul.
Qui achète ?
Le profil type de l’acquéreur sur Paris est principalement composé de cadres et de dirigeants d’entreprises. En raison des prix élevés, les ménages intermédiaires, ouvriers et employés se rabattent sur la petite couronne ou au-delà. Sur les dernières années l’engouement des acheteurs internationaux est à la hausse, au détriment d’autres grandes capitales comme Londres. Dans l’ensemble de la région parisienne, le niveau de revenus nécessaires pour l’acquisition d’un bien augmente continuellement au fil des années.
A qui s’adresser pour la vente ?
La clientèle abondante facilite grandement la vente des biens immobiliers sur Paris et sa région. Les professionnels sont légion et l’essentiel de leur travail consiste à trouver des biens libres. La vente n’est pratiquement qu’une formalité. On constate d’ailleurs le même phénomène sur les locations. La concurrence est rude entre les acquéreurs, ce qui laisse toute liberté au propriétaire de choisir les meilleurs acheteurs. Si vous publiez une petite annonce sur la toile, vous serez rapidement contactés par des acheteurs ainsi que par des courtiers et agents immobiliers. Ces démarches peuvent s’avérer chronophages et quelque peu stressantes. C’est la contrepartie de vendre un bien qui suscite une forte demande.
Parmi les services professionnels, simples et efficaces pour vendre votre maison ou appartement, on peut également citer Dili.fr un site qui vous propose une formule d’achat ultra-rapide. La formule est simple : Saisissez en quelques clics l’adresse de votre bien et ses informations détaillées à partir d’un formulaire en ligne. Un expert immobilier vous contactera pour organiser une visite et dans les 48h vous recevrez une offre d’achat ferme que vous serez libre d’accepter ou non.
Ce type de prestation complète avantageusement le panel de possibilités offertes pour vendre son bien en répondant précisément aux besoins de vendeurs qui souhaitent simplifier au maximum le processus de vente et le temps consacré aux démarches.