Bonne nouvelle : l’Agence nationale de l’habitat (Anah) a revu à la hausse certaines de ses aides pour soutenir les Français dans leurs travaux de rénovation énergétique. Voici un récapitulatif de son guide 2025, publié le 3 janvier.
Immobilier : quelles aides vous propose l’Anah en 2025 ?
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Publié le 8 janvier 2025 à 17h00
4,4 MILLIARDS D'EUROSLe budget des aides de l'Anah pour 2025 est fixé à 4,4 milliards d'euros.
L'Anah a prévu un budget de 4,4 milliards d'euros pour ses aides en 2025, soit une augmentation de 600 millions d'euros par rapport à 2024.
C'est quoi les aides de l'Anah ?
Les aides de l’Anah soutiennent trois objectifs principaux. Elles permettent d’améliorer la performance énergétique des logements, de réduire les factures de chauffage et de diminuer l’impact environnemental. Elles aident également les personnes âgées ou à mobilité réduite à adapter leur logement à leurs besoins spécifiques. Enfin, elles encouragent les propriétaires à réhabiliter des logements insalubres ou très dégradés.
Ce qui change en 2025
Fin des financements pour les chaudières à gaz :
Depuis le 1er janvier 2025, l’installation de chaudières à gaz n'est plus éligible à un financement public, que ce soit pour les copropriétés ou les maisons individuelles. Une phase transitoire est prévue : les travaux votés avant le 30 juin 2025 peuvent encore bénéficier de subventions s’ils sont déposés avant le 30 septembre 2025.
Révision des forfaits MaPrimeRénov’ :
- Les subventions pour les systèmes de chauffage biomasse diminuent de 30 %.
- Les ménages très modestes peuvent désormais percevoir une avance couvrant jusqu’à 50 % du montant des aides.
Harmonisation pour les bailleurs :
Les délais de mise en location et les catégories de locataires éligibles sont unifiés pour simplifier les démarches.
1. MaPrimeRénov’
MaPrimeRénov s’adresse aux propriétaires occupants, bailleurs et copropriétaires. Il finance :
- Les rénovations par geste : isolation thermique ou installation de systèmes décarbonés (chauffage, eau chaude).
- Les rénovations d’ampleur : travaux combinant au moins deux gestes d’isolation, avec un gain énergétique d’au moins deux classes.
- Les rénovations en copropriété : pour les travaux collectifs sur les parties communes et privatives.
Barèmes des aides (exemple pour les pompes à chaleur air/eau) :
| Catégorie de revenus | Montant de l’aide |
|---|---|
| Revenus très modestes | 5 000 euros |
| Revenus modestes | 4 000 euros |
| Revenus intermédiaires | 3 000 euros |
| Revenus supérieurs | Non éligibles |
2. MaPrimeAdapt’ pour les personnes à mobilité réduite
MaPrimeAdapt' soutient les travaux d’aménagement pour les personnes en perte d’autonomie, tels que :
- L’installation de douches sécurisées.
- La pose de rampes et élévateurs.
3. Loc’Avantages : un dispositif en suspens
Ce programme, qui permettait aux bailleurs de bénéficier de réductions fiscales, s’est arrêté au 31 décembre 2024. De nouvelles orientations sont attendues dans la loi de finances 2025.
Les aides complémentaires :
- Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : Finance le reste à charge des travaux jusqu’à 50 000 euros.
- Certificats d’économies d’énergie (CEE) : Accords avec des fournisseurs d’énergie pour réduire les coûts.
Plafonds de ressources et conditions d’éligibilité
| Nombre de personnes | Revenus très modestes | Revenus modestes | Revenus intermédiaires | Revenus supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 173 € | 22 015 € | 30 844 € | > 30 844 € |
| 2 | 25 115 € | 32 197 € | 45 340 € | > 45 340 € |
| Par personne sup. | + 5 094 € | + 6 525 € | + 9 254 € | + 9 254 € |
*Ces plafonds s’appliquent hors Île-de-France. Les montants sont ajustés pour les résidents franciliens.
Comment obtenir ces aides ?
Les démarches se font majoritairement en ligne, sur des portails dédiés comme maprimerenov.gouv.fr. Les pièces justificatives incluent :
- Les devis réalisés par des artisans Reconnu Garant de l’Environnement (RGE).
- Le dernier avis d’imposition.
À noter que les ménages modestes peuvent demander accompagnement gratuit via Mon Accompagnateur Rénov’.