Après une période de hausse soutenue, le marché des crédits immobiliers affiche enfin une tendance à la baisse. Une aubaine pour les futurs propriétaires ?
Immobilier : les taux d’intérêts baissent enfin !
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Publié le 10 avril 2024 à 16h00
Un vent de changement sur les taux d'intérêts
Les deux dernières années ont été marquées par une augmentation constante des taux des crédits immobiliers, mettant de nombreux projets d'acquisition en pause. Cependant, une tendance récente indique une baisse des taux d'intérêt, une première en deux ans. La Banque de France parle d'un taux d'intérêt moyen à 4,11% en février 2024, contre 4,17% en janvier. De quoi soulager les aspirants propriétaires et les investisseurs immobiliers.
Les experts s'accordent à dire que plusieurs facteurs contribuent à cette baisse, et surtout ils sont optimistes : elle pourrait continuer, avec des taux qui pourraient atteindre 3,5% sur 20 ans entre juin et septembre. D'une part, la politique monétaire adoptée par les banques centrales, visant à stabiliser l'économie post-pandémie, commence à porter ses fruits. D'autre part, la concurrence accrue entre les établissements de crédit incite ces derniers à offrir des conditions plus avantageuses pour attirer les clients.
Et si vous pouviez devenir propriétaire ?
Cette diminution des taux d'intérêt ouvre de nouvelles perspectives pour ceux qui envisagent d'acheter un bien immobilier. Non seulement les conditions d'emprunt deviennent plus attractives, mais la capacité d'emprunt des ménages pourrait également s'en trouver améliorée. En effet, même une légère baisse des taux peut significativement réduire le coût total d'un crédit immobilier.
Toutefois, l'obtention d'un crédit reste soumise à plusieurs critères, dont la stabilité des revenus et le niveau d'endettement. Les emprunteurs potentiels doivent donc préparer leur dossier avec soin, étudier leurs capacités d'épargne si leur projet d'achat peut attendre quelques années, et surveiller les offres de tous les établissements bancaires.