Alors que le secteur immobilier fait face à une crise majeure, avec des faillites à répétition chez les agences, les courtiers ou encore les promoteurs, la situation ne devrait guère s’améliorer en juin 2023. La publication, dimanche 28 mai 2023, du taux d’usure applicable dès le 1er juin 2023 ne laisse pas place au doute : les taux des crédits immobiliers vont encore augmenter.
Taux d’usure : il grimpe encore en juin 2023, vers des crédits à 4% ?
Par
Modifié le 30 mai 2023 à 8h17
4%Le taux d'usure est fixé à 4% depuis le 1er mars 2023 pour les crédits immobiliers sur 20 ans et plus.
Quel est le nouveau taux d’usure applicable en juin 2023 ?
Depuis que la Banque de France et le gouvernement ont opté pour un taux d’usure mensualisé au lieu de trimestriel, les hausses se succèdent. En comptant l’augmentation annoncée pour le 1er juin 2023, la hausse atteint 1,12% depuis janvier 2023.
En effet, selon le Journal Officiel, le taux d’usure frôle désormais les 4% quelle que soit la durée du crédit. Seuls les crédit de moins de 10 ans y échappent, de justesse. Au 1er juin 2023, le taux d’usure applicable sera de 3,99%.
Pour les autres durées de crédit, il faudra désormais composer avec des taux d’usure en forte hausse. 4,45% pour les crédits dont la durée est comprise entre 10 et 20 ans… et 4,68% pour ceux d’une durée de plus de 20 ans. Ces derniers sont les plus utilisés sur le marché français.
Pour les prêts à taux variable, très rares encore, le taux d’usure passera à 4,47% en juin 2023. Et pour les prêts-relais, il atteint 4,67%.
Des taux de crédit supérieurs à 4% dès juin 2023 ?
La nouvelle augmentation du taux d’usure va débloquer certains dossiers. Les ménages concernés pourront donc concrétiser leur achat.
Mais, comme tous les mois, elle devrait permettre aux banques de faire augmenter une nouvelle fois les taux qu’elles pratiquent. Or, ceux-ci ont dépassé les 3% en moyenne en avril 2023, toutes durées confondues, et ont poursuivi leur hausse en mai 2023. Certains ménages ont déjà dû emprunter à plus de 3,50%.
Le nouveau taux d’usure va laisser un peu de marge aux banques. Et ces dernières peuvent toujours viser leur objectif, affiché, d’un taux à plus de 4% avant l’été 2023. Peut-être que ce seuil, symbolique, sera franchi pour les crédits de plus de 20 ans dès le mois de juin 2023...